収益マンション購入の極意

棟内モデルルームのまとめ。

○棟内モデルルーム

→実際に建物に加えて、共用部分もしっかり確認をしておく。

→バルコニーから眺望や日当たりを確認しておく。

→希望する住戸との違いを確認する。

→廊下やエレベータなどの共用施設も確認する。

では、実際にモデルルームを見るにあたり、必要な標準設備のほかにも、いろいろなオプション設備を備えているものがたくさんありますが、本当にそれは自分にとって必要な設備なのか、営業マンのセールストークに惑わされずしっかり判断する必要があります。

後悔しないポイントは、本当に必要な設備と、あれば便利な設備に整理して優先順位を付けることです。また、ただ眺めて雰囲気を味わうだけではなく、見て触って操作して、使い勝手を見ることも必要です。

キッチンとお風呂は特にチェックが必要です。キッチンについては、使い勝手を重視してチェックしましょう。流しやコンロ、収納などが一体化して継ぎ目のない調理台が設置されているシステムキッチンは標準的な設備です。他にもいろいろな設備が欲しくなりそうですが、まずシステムキッチンは使い勝手が大切ですのでそれをチェックしましょう。サイズは、調理台を含めて幅2.5cm、奥行き70cm以上は欲しいですね。高さは80～85cmが標準です。

お風呂は、追い炊き機能と換気乾燥機が重要です。追い炊き機能は今は必須のシステム。また、浴室乾燥機は、バルコニーの狭いマンションにとっては、導入するメリットは大いにあります。